本周，全國各地繼續(xù)推進(jìn)積極有利的樓市政策，促進(jìn)樓市發(fā)展，其中，廣州成為首個(gè)取消地價(jià)上限的一線城市；南京在積分落戶上取消社保限制，租房可加分，對于買房人來說，利好的政策是越來越多了。

但如今，人們自有判斷，出手的人少了，觀望的人多了，買不動房的人，也多了。

01

11月21日，廣州公共資源交易中心官網(wǎng)掛出黃埔區(qū)一宗宅地出讓公告。公告中提到，“本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人”。這意味著，廣州也開始取消土拍限價(jià)，打響一線城市取消地價(jià)上限第一槍。

02

昨天，南京市公安局發(fā)布“關(guān)于《南京市積分落戶實(shí)施辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告”，其中提到：

取消了“累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)不少于12個(gè)月”的限制，社保、居住積分增加，，租賃住房納入積分！

本次出臺的積分落戶辦法，相比之前有了以下幾點(diǎn)變化：

①積分落戶條件放寬

取消了“累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)不少于12個(gè)月”的限制。

②基礎(chǔ)指標(biāo)加分提升

南京市城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)每滿1個(gè)月，由1分提高至2分。在長三角區(qū)域三省一市繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)的，按照上述分值予以加分。

在南京市居住每滿1個(gè)月，由1分提高至2分。在居住年限互認(rèn)地的居住期限，按照上述分值予以加分。

③租賃住房開始加分

在本市已辦理居住證并合法租賃住房的，連續(xù)租賃每滿1年積6分，最高不超過30分。

同時(shí)具備“房產(chǎn)情況”和“租賃住房情況”加分項(xiàng)指標(biāo)的，只計(jì)兩者高分項(xiàng)。

03

南京市公布了11月份的退房名單，共有17套房源退房。其中，建鄴區(qū)有2套，秦淮區(qū)有4套，雨花區(qū)有3套，江寧區(qū)有3套，浦口區(qū)有1套，溧水區(qū)有4套。

本次退房名單中，河西地區(qū)的中丹若園出現(xiàn)了一套退房房源，總價(jià)約為1037萬。這也是本次退房名單中最貴的一套房源，顯示了河西地區(qū)房價(jià)的高企態(tài)勢。對于有購房需求的人來說，這是一個(gè)難得的機(jī)會，可以考慮撿漏購買。

除了河西中丹若園，小行地區(qū)的萬科朗拾二期也有2套房源退房，總價(jià)在480萬左右。萬科朗拾二期作為小行地區(qū)的熱門樓盤，一直備受關(guān)注。此次退房房源的出現(xiàn)，為有意向購買的人提供了更多的選擇。