1、歸心鼓樓 坐擁城市資源板塊

世茂璀璨濱江是主城近江的住宅，這種資產(chǎn)在南京新房市場(chǎng)上較少。位居鼓樓外灘板塊的世茂璀璨濱江，不只因?yàn)樾詢r(jià)比和江景受人關(guān)注，更在于，周邊醇熟優(yōu)質(zhì)的城市資源。 

除了五星級(jí)酒店在旁，世茂自持的52+以及周邊的底商已經(jīng)把小型菜場(chǎng)、超市、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電影院、飯店、健身中心、中介等一一涵蓋了進(jìn)來(lái)。另外，還有大觀天地MALL、大拇指廣場(chǎng)和規(guī)劃建設(shè)中的大馬路商業(yè)街、深業(yè)漫埠等商業(yè)，可謂是一應(yīng)俱全。未來(lái)還將有建筑面積約30萬(wàn)方的中冶和記洋行文旅MALL。

同時(shí)世茂璀璨濱江還是雙金線交匯的“真材實(shí)料”臨近地鐵盤；2023年，預(yù)計(jì)將有兩條地鐵線路在鼓樓濱江的商務(wù)商業(yè)與文化地標(biāo)中穿梭——（在建）地鐵5號(hào)線是南京城市軌道交通線網(wǎng)中東南至西北方向的城區(qū)干線，30個(gè)站點(diǎn)中14個(gè)換乘站，是名副其實(shí)的“城市主脈”。而（在建）地鐵9號(hào)線串聯(lián)玄武、鼓樓、建鄴三大城區(qū);16個(gè)站點(diǎn)設(shè)9座換乘站，“主城換乘樞紐”實(shí)至名歸(數(shù)據(jù)來(lái)源 公眾號(hào):南京發(fā)布，2017年12月26日/數(shù)據(jù)來(lái)源 公眾號(hào):南京交通，2022年2月24日)兩條線路的交匯點(diǎn)就在“下關(guān)站”，而世茂璀璨濱江距離下關(guān)站直線距離約800米。 

2、歸心學(xué)校 成熟教育資源

世茂璀璨濱江毗鄰力人學(xué)校。該學(xué)校是由“力小+樹人”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的一所九年一貫制公辦學(xué)校。

世茂璀璨濱江目前對(duì)應(yīng)為南京市力人學(xué)校，是鼓樓區(qū)屬九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，可能發(fā)生變化或調(diào)整。具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７健?/span>

當(dāng)坐擁優(yōu)質(zhì)教育資源，其地產(chǎn)價(jià)值水漲船高!2020年6月一招生通告，讓世茂外灘新城等二手房?jī)r(jià)開啟猛漲模式，一年間跳漲1萬(wàn)/m2，刷新小區(qū)成交最高單價(jià)!

信息來(lái)源于：公眾號(hào)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)南京站2020年08月13日發(fā)布、“寧上學(xué)”2020年10月20日發(fā)布 貝殼找房成交7號(hào)樓2單元

3、歸心致遠(yuǎn) 瞰江資產(chǎn)

世茂璀璨濱江，是鼓樓濱江的江景住宅，擁有建筑面積約150萬(wàn)方的外灘生活。下樓漫步可享長(zhǎng)江之濱的美好，體驗(yàn)約3公里鼓樓濱江風(fēng)光帶，在繁華城市中享受愜意與尊貴。

同時(shí)擁有鼓樓較為少有的江景視野，是主城的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)；此外雙陽(yáng)臺(tái)戶型，締造凌空瞰江格調(diào)，遠(yuǎn)目天地江景，帷幄自然繁華之大觀。

（因樓層高度、樓棟位置和戶型差異，實(shí)際觀感有所不同，部分視野有所遮擋,最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。）

優(yōu)質(zhì)地段和寬目江景，是世茂璀璨濱江作為南京優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值。項(xiàng)目精工展示樣板間已盛大開放。筑境萬(wàn)千美好，恭迎全城品鑒，

因樓層高度、樓棟位置和戶型差異，實(shí)際觀感有所不同，部分視野有所遮擋,最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

項(xiàng)目目前對(duì)應(yīng)學(xué)校為南京市力人學(xué)校，是鼓樓區(qū)屬九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，可能發(fā)生變化或調(diào)整。具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７健?/span>

本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考,均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為世茂璀璨濱江，政府備案核準(zhǔn)名為世茂外灘新城。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利,敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2022年11月11日，有效期截止至2022年11月30日。