當(dāng)下南京樓市，隨著時(shí)間逐漸步入年中，自上周開始，有越來越多的樓盤，不斷的涌入市場，無論是即將收官的老盤，還是含苞待放的熱門新盤，都在趕著這一輪上市沖刺期。
另外，我們也看到了在眾多的上市新房中，來自南京新興板塊的明顯占比更高，而江寧濱江，則在這一次上市潮中，逐漸登上了南京樓市熱搜。
作為承接河西需求外溢的主要陣地，江寧濱江眼下各項(xiàng)配套、規(guī)劃利好正不斷落實(shí)，正逐漸成為買房人眼中的首選板塊。
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規(guī)劃利好不斷落地 下一個(gè)價(jià)值高地正在形成
眾所周知，置業(yè)不僅是改善居住環(huán)境和品質(zhì)，還有周邊優(yōu)質(zhì)的配套，也是重點(diǎn)考量的因素之一。
而江寧濱江，從地理位置來看，位于江寧西部，緊鄰長江，距離河西CBD約20公里，為河西向南外溢的門戶板塊，發(fā)展?jié)摿κ謴V闊。
2011年，江寧區(qū)濱江新城總體規(guī)劃（2011-2030）正式出爐。
根據(jù)規(guī)劃顯示，整個(gè)濱江新城將以“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、內(nèi)生增長、綠色發(fā)展”三大主旨，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)由“近郊工業(yè)區(qū)”向“綜合性新城”的轉(zhuǎn)變，助力打造成為城市全面發(fā)展的增長極。
2019年濱江新城規(guī)劃打造百里沿江風(fēng)光帶，并成為江寧新的千億級先進(jìn)制造業(yè)新高地。
目前，江寧濱江新城已集結(jié)中興通訊智能制造基地、LG化學(xué)電池產(chǎn)業(yè)園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。
今年2月28日，總投資113億元的九大項(xiàng)目用“云簽約”的方式宣布落戶江寧濱江，涉及智能制造、總部基地、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
在千億級超高規(guī)劃加持下，江寧濱江正在不斷進(jìn)化當(dāng)中，同時(shí)在產(chǎn)業(yè)新城的另一邊，一座城市中的宜居高地逐漸醇熟，未來居住在這里，咫尺之遙，便是優(yōu)渥的城市配套。
交通配套上，江寧濱江板塊內(nèi)目前已形成多維立體交通網(wǎng)，可快速聯(lián)動(dòng)全城。
其中揚(yáng)子江大道已建成通車；軌道交通8號線規(guī)劃即將動(dòng)工，寧馬高速江蘇段擴(kuò)建工程正在緊鑼密鼓的建設(shè)中；錦文路過江隧道也爭取今年立項(xiàng)……未來，江寧濱江地區(qū)交通四通八達(dá)，盡享都會便捷生活。
而龍湖水晶酈城周邊匯聚有濱江大道（規(guī)劃中）、錦文大道、繞城公路等城市主干道，此外，周邊還有寧馬城際、地鐵8號線在這里交匯，未來這兩條地鐵線路通車之后，將于銅井站交匯，實(shí)現(xiàn)換乘，往來主城各地、過江甚至都市圈都十分方便。
教育配套上，濱江新城目前已有濱江新城小學(xué)、江寧鎮(zhèn)初級中學(xué)、濱江新城中學(xué)（在建）、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院、江寧濱江外國語學(xué)校（蘇州外國語學(xué)校南京校區(qū)）。
其中，蘇州外國語學(xué)校南京校區(qū)，為15年一貫制的學(xué)校，幼兒園、小學(xué)部去年已經(jīng)開學(xué)，今年初中部投入運(yùn)營。
此外，濱江新城內(nèi)規(guī)劃幼兒園13處，小學(xué)4處，初中3處，九年一貫制學(xué)校1處，高中1處，國際學(xué)校1處。
醫(yī)療配套上，目前區(qū)域已擁有江寧區(qū)人民醫(yī)院，且已經(jīng)引進(jìn)江蘇省人民醫(yī)院濱江分院，總投資15億，占地面積約113畝，將建成一個(gè)集“醫(yī)、康、護(hù)”為一體化的大型綜合性三級綜合醫(yī)院。
商業(yè)配套上，目前江寧濱江區(qū)域內(nèi)，商業(yè)配套都是以小商業(yè)體、蘇果超市為主，未來區(qū)域還將有綠地繽紛薈（在建中）、濱水購物中心等大型商業(yè)。
此外，龍湖水晶酈城還自帶約3.8萬方一站式活力商業(yè)街區(qū)，運(yùn)營之后，將會給周邊業(yè)主帶來極致的購物體驗(yàn)。
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約83-125㎡全能戶型！三房起步，總價(jià)150萬置業(yè)主城！
每一個(gè)好的板塊之中，總有那么一二個(gè)值得留念的項(xiàng)目，而龍湖水晶酈城，就是屬于這樣的樓盤。
而其背后的開發(fā)商龍湖集團(tuán)，在南京深耕近6年時(shí)間，打造了多幅區(qū)域標(biāo)桿作品，如龍湖春江酈城、龍湖春江紫宸、龍湖天鉅、江與城等，深得南京人的贊譽(yù)！
今年初，龍湖攜約46萬方城市級綜合體項(xiàng)目水晶酈城，再入江寧，于濱江新城核心區(qū)域，重塑濱江未來人居想象。
6月20日，江寧濱江純新盤龍湖水晶酈城首次入市，推出729套房源，均價(jià)19593-20088元/㎡，開盤當(dāng)天吸引了近千人前來，甚至有人專門提前一個(gè)小時(shí)，等候在現(xiàn)場了，還有人千里迢迢從外地趕回，結(jié)果開盤當(dāng)天，首開即熱銷。
8月20日，龍湖水晶酈城時(shí)隔2個(gè)月再度開盤，推出10、12#樓共計(jì)334套房源，結(jié)果開盤當(dāng)天再度熱銷全城。
不得不說，對于江寧濱江，這也是第一次獲得如此之多的南京人的關(guān)注，當(dāng)然這一切也要?dú)w功于龍湖水晶酈城本身。
而龍湖水晶酈城項(xiàng)目打造占地面積約46萬㎡的城市綜合體，其中包含12棟高端裝修品質(zhì)住宅、4棟酒店式公寓以及約3.8萬方一站式活力商業(yè)街區(qū)，成為江寧濱江的地標(biāo)建筑。
（龍湖水晶酈城效果圖）
在社區(qū)打造上，龍湖水晶酈城從人性化的角度出發(fā)，認(rèn)真打磨細(xì)節(jié)，將這座46萬方的大城打造成一處貼合現(xiàn)代人生活需求的居所。
另外在園林景觀上，龍湖水晶酈城更是打造了“全齡功能社區(qū)”，讓每個(gè)年齡段的業(yè)主都有屬于自己的社交娛樂空間，其中為年輕人設(shè)計(jì)了健康環(huán)形跑道，針對兒童的“歡樂空間”，針對老年群體的“休閑空間。
此外，整個(gè)龍湖水晶酈城在小區(qū)物業(yè)選擇上，采用了龍湖智慧服務(wù)，讓每一位業(yè)主不僅可以享受到貼心優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，也可以為房屋增值添磚加瓦。
同時(shí)小區(qū)內(nèi)還打造了智慧化社區(qū)，引入人臉識別系統(tǒng)，智能車牌識別體系等，從社區(qū)入口到入戶門全方位守護(hù)業(yè)主安全。
在戶型設(shè)計(jì)上，龍湖水晶酈城通過深度考量理想人居的舒適度和尺度，精確定位生活空間需求，將生活習(xí)慣自此融入居住體驗(yàn)，打造建筑面積約83-125㎡全能戶型，完全可以滿足不同客群的置業(yè)需求。
不僅如此，在室內(nèi)裝修方面，項(xiàng)目更是匠心精鑄，配備了中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，給業(yè)主打造高品質(zhì)的居住享受。
建筑面積約83㎡為三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體方正、布局緊湊，設(shè)計(jì)上做到了餐客廳一體、U型廚房，動(dòng)靜分離。
對于首次置業(yè)的年輕購房者來說，這樣的戶型設(shè)計(jì)，非常符合需求。
建筑面積約103㎡，為三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，雖然仍是三房設(shè)計(jì)，但主臥為套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，讓生活，更具有私密性。
另外，客廳設(shè)計(jì)了大飄窗，這極大地增強(qiáng)了室內(nèi)通風(fēng)與觀景效果，比較適合剛改人群。
建筑面積約125㎡，為純四房設(shè)計(jì)，這樣的戶型比較符合改善，特別是那些因?yàn)閼粜洼^小，準(zhǔn)備置換大戶型的買房人。
該戶型，為四開間朝南設(shè)計(jì)，客餐廳一體，連接著闊景陽臺，采光通風(fēng)都想到不錯(cuò)，且視野上相當(dāng)開闊。主臥為套房設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立私密衛(wèi)浴、精致衣帽間。
（項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖）
龍湖水晶酈城，感恩每一位業(yè)主的選擇，未來繼續(xù)一路同行，共筑美好生活！總價(jià)150萬起，搶占建面約83㎡精妝三房，全城火熱爭藏，欲購從速！對項(xiàng)目感興趣的小伙伴可以前往售樓處了解詳情。
