今年土拍，河西中部地價釘在了4.2萬/㎡的起跑線。8月河西中成交價破8萬/㎡的小區(qū)有4個，多個房源成交價破千萬。在新房被嚴(yán)格限價的河西，"買到即賺"不難，但什么樣的產(chǎn)品才具備頭部資產(chǎn)價值的潛力？
數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)
很多河西購房者，還沒明白一個事實。
"每一個限價盤的推出，都是向購房者發(fā)出了一份福利，能不能拿到，那就是看你的眼光和運氣。"
天鵝堡、華新城、蘇寧檀悅相繼售罄，不僅再次證明了南京人強大購買力，也證明了南京人對高品質(zhì)住宅的鐘愛。而當(dāng)下，一房難求的河西，高品質(zhì)住宅的購買機會，更加緊缺了。
南京已進入全面改善時代。
什么是改善關(guān)鍵詞？地段要好、品質(zhì)要高、面積要大，而這樣的房子，也有個共性，就是總價超高。
因此，極高性價比的低區(qū)房源，成為當(dāng)下河西的搶手選擇。
最近河西中世茂天譽曝出即將加推的信息。據(jù)悉，還將同步推出"譽境"低區(qū)組團，著實引起了不少購房者的關(guān)注。
世茂天譽業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖
此前世茂·天譽已有2棟住宅推出，其中3號樓單價在4.92萬/㎡，周邊二手房價普遍在6-8萬/㎡。今年預(yù)計加推的2號樓景觀樓座，十分值得期待。對南京尋求高品質(zhì)住宅的購房者而言，好消息是世茂天譽即將加推大平層房源，壞消息則是——僅有154套！
世茂天譽航拍視角效果圖
為什么說天譽不容錯過，天譽·譽境不容錯過？
很多人都在說賣一套少一套，但往往是一種說辭。而只有在河西中這樣的地段，這樣的品質(zhì)下的住宅，才是真正的"賣一套少一套"。
Point 1 一條江東中路 一條河西價值走向
世茂天譽所在的河西中部，一邊受惠于鼓樓的醫(yī)療資源和文化氛圍，一邊坐享建鄴的潛力與繁華。
示意圖 "中國第九富人區(qū)"來源于中國網(wǎng) "華東地區(qū)第二大中央商務(wù)區(qū)"來源于搜狐網(wǎng)
而一條江東中路，儼然就是一個河西CBD價值擔(dān)當(dāng)！
位于河西中部的江東中路與集慶門大街交界處這一黃金十字軸心，項目毗鄰地鐵2號線集慶門大街站，周邊匯集河西萬達、金鷹世界等航母式商業(yè)，可以說占據(jù)了精華薈聚的1平方公里。
區(qū)位上屬于正中心，通達性上無論到新街口、還是到江北新區(qū)、南部新城以及河西南，行程均在10公里以內(nèi)，無論道路交通還是軌道交通都四通八達。（數(shù)據(jù)來源：高德地圖）
毫不夸張的說，一切"出門即達"， 你一下樓，就幾乎擁有了整個世界。
Point 2 低區(qū)"譽境"組團 寸土寸金里的一方天地
與那些受制于限價遲遲未開的樓盤不同，經(jīng)過4年時間的成就，天譽匯集了許多千萬億萬身家的業(yè)主，售樓處接待過胡潤、黃豆豆這些國際名人，并為業(yè)主提供了多個南京首個權(quán)益及活動，讓它足以成為河西塔尖生活方式的代言人。（權(quán)益僅限活動期間天譽業(yè)主享受）
而即將上新的低區(qū)"譽境"產(chǎn)品，不僅是河西中搶手的生活方式，更是天譽中少有的生活方式——更貼近自然，更貼近生態(tài)景觀。
如果你住過最低8000元一晚的安縵度假酒店，就會發(fā)現(xiàn)，譽境與安縵的生活理念，十分契合。
融合自然、文化、體驗，營造安寧原生態(tài)的度假式勝地。
疫情后，大家越發(fā)渴望一處都市度假慢生活，渴望自然的洗禮，而譽境的"都會氧心花園住區(qū)"，正回應(yīng)這種需求而來。
譽境的可貴，是因為生長在河西中天譽，更是因為生長在密林樹海中。
站在觀景臺，視野之中，是交換自然情緒的重重園林，流動的水景與密集的樹木穿插其間，背景里，是永不落幕的河西繁華。
所有熱愛自然生活的人們，都會傾羨這樣的生活，那是城市里寸土寸金的一方天地。
Point 3 度假酒店式景觀 森林里的城市會客廳
即將加推的譽境組團，園區(qū)景觀由奧雅設(shè)計擔(dān)綱，與檀悅101、九間堂、第五園濱等知名豪宅同出一脈，意在營造都會與自然、生活與度假理念的有機融合。
當(dāng)你站在天譽的酒店式主入口時，一場"歸家度假之旅"就此開啟。穿過主入口大門，眼前景致豁然開朗，和南京瞻園相同的空間格局，讓業(yè)主仿佛穿越回千年。
世茂天譽景觀效果圖-主入口
一路行進，一條風(fēng)雨連廊串聯(lián)而成的社交修身長廊，讓室外洽談和會客，都在林下水景的映襯中。
世茂天譽景觀效果圖-社交長廊
在這里，休閑、閱讀、健身童玩等功能空間均面向室外打開，與景觀形成融洽互動。2號樓西側(cè)還設(shè)計了下沉式的園林泛會所，給你森林里的會客廳體驗。
除了上述的島嶼會客廳等景觀，事實上，園區(qū)里還設(shè)計了多處不同功能的鄰里空間。
世茂天譽景觀效果圖-公區(qū)會客空間
涵括哲學(xué)茶室、秘境花園、休閑氧吧等，2號樓的住戶，不用下樓就可見這片都市花園，隨時能讓頭腦放空，讓靈魂慢下來。
世茂天譽景觀效果圖-密林水境
誰說生活一定在別處？天譽譽境，分明是一個由內(nèi)而外可度假、沉浸在花園中的家。
Point 4 高品質(zhì)擔(dān)當(dāng) 全私密全套房的橫闊空間
如果說地段決定資產(chǎn)價值的底線，那么高品質(zhì)戶型的產(chǎn)品力，就決定了資產(chǎn)的金線。
天譽足夠全面的戶型設(shè)計，足以讓任何挑剔的河西置業(yè)者，呼喊一聲驚艷。
例如建筑面積約210平米戶型中橫廳的設(shè)計，讓客廳采光更有保證的同時，擴大了廳的交流空間與方式；3衛(wèi)、3個套房的標(biāo)準(zhǔn)，適合現(xiàn)代家庭成員獨立與隱私的需要；中西雙廚的布局，十分符合當(dāng)下新一代新貴家庭的做飯及用餐習(xí)慣。
建筑面積約210㎡戶型圖
對穿式獨立電梯+三進式入戶私密設(shè)計，不僅擴容了私人電梯廳的空間，老人和孩子更不必?fù)?dān)心上下走動麻煩，妥妥的大宅范兒。
對女主人來說，流連最久的空間常常是衣帽間。每一套譽境的主臥，都帶超大衣帽間，容得下一年四季的衣物鞋履。此外，主臥更是配置了大尺度浴缸+大開窗視野，不出房門，便能在梳妝、休憩、觀景一鍵切換，完全是度假酒店一般的享受了。
最大的戶型亮點，還是這個L型大橫廳。
在整個約15米的南向面寬中，安置了約7.2米寬景陽臺，直連大橫廳。私宴廳、會客廳、社交廚房、多功能書房連續(xù)排布，打通空間氣場，絲毫不遜星級餐廳的VIP宴會廳。（部分戶型為變異戶型，具體數(shù)據(jù)按交付標(biāo)準(zhǔn)）
建筑面積210㎡城市藝術(shù)空間裝修示意圖（非樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)）
同時，對于這間可同時連接主臥和客廳、風(fēng)景絕佳的超尺"書房"，你完全可以來一場個性化演繹，藏酒室、畫室、茶席、甚至又一個南向臥室的改造……它完全不必是附屬品，而是雅致又慵懶的私人起居空間。
城市高品級住宅做到這個程度，足以成為資產(chǎn)未來上行的潛力的試金石。
Point 5 河西中緊缺入場通道 一個拼手速的時刻
從2018年首批天譽大宅開盤至今，它周邊的二手市場行情一直有增無減。每一套河西中住宅亮相，都會引發(fā)一輪蜂擁而至的帶看，而天譽周邊的真實成交均價，也都最少在6萬以上，部分學(xué)區(qū)房已接近10萬大關(guān)。
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所以，你應(yīng)該不難猜出，這次加推的譽境組團，會有多搶手。
接下來，世茂·天譽住宅的最后一棟加推，將是河西CBD展示其價值的最后舞臺。
與河西純新盤相比，同一價格水平線，就可以買到板塊內(nèi)更好住、更具資產(chǎn)潛力的房子。
限價下的世茂·天譽，誘惑力突破天際。
未來的河西，或許不缺200㎡大平層。但在江東中路主軸，品質(zhì)入場通道少不了天譽，拼手速的時刻來了！
本宣傳資料所載全部內(nèi)容僅供參考，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項目推廣案名為世茂天譽，住宅政府備案核準(zhǔn)名為天譽府。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司，住宅銷許：寧房銷第2020100022W號。資料制作時間為2020年09月16日，有效期截止至2020年10月31日。
（編輯：紀(jì)為平）
