5月11日上午，南京市以電視電話會(huì)議形式召開南京市長(zhǎng)江大保護(hù)工作推進(jìn)會(huì)。
江蘇省委常委、南京市委書記張敬華出席并講話，市長(zhǎng)韓立明主持會(huì)議。會(huì)上重磅發(fā)布了《南京魅力濱江2035》規(guī)劃及南京一江兩岸“九大城市客廳”設(shè)計(jì)規(guī)劃（征求意見稿），自即日起開展為期30天的批前公示。
信息來源：南京發(fā)布官微
規(guī)劃范圍：
八卦洲長(zhǎng)江大橋到大勝關(guān)長(zhǎng)江大橋之間。全長(zhǎng)約35公里，陸地面積約115平方公里的南京濱江核心地區(qū)。
規(guī)劃目標(biāo)為：
新時(shí)代山水城市主軸、世界級(jí)魅力人文江岸。
如何做好長(zhǎng)江沿線的保護(hù)和開發(fā)工作，成為未來十五年金陵發(fā)展的一項(xiàng)重要事項(xiàng)。
近期將南京歷史作為濱江空間的靈魂，融生態(tài)、生活、生產(chǎn)空間的建設(shè)，以各具特色的九大城市客廳為抓手，即在濱江核心段選取河西魚嘴城市客廳、歡樂濱江城市客廳、綠博園城市客廳、寶船遺址公園城市客廳、下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)城市客廳、上元門城市客廳、幕燕風(fēng)貌區(qū)城市客廳、江北新區(qū)定山城市客廳、綠水灣城市客廳等九個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，以點(diǎn)帶面拉動(dòng)濱江空間品質(zhì)的提升。
五橋板塊最近的綠水灣城市客廳將打造成為……
綠水灣城市客廳，凸顯濕地源鄉(xiāng)的規(guī)劃定位，結(jié)合南京江北青奧體育公園和綠水灣鳥類天堂，將時(shí)尚動(dòng)感的觀景陽臺(tái)與質(zhì)樸自然的濕地景觀充分融合，打造一個(gè)縱覽大江景色的濕地游園、一處親水、休閑、娛樂、觀光的公共場(chǎng)所和一座弘揚(yáng)青奧精神、展現(xiàn)生態(tài)文明的城市客廳。
規(guī)劃展示圖：來源于“南京市規(guī)劃和自然資源局”
江北新區(qū)重磅規(guī)劃出爐
長(zhǎng)江五橋沿線發(fā)展定調(diào)
近日，江北新區(qū)管委會(huì)發(fā)布一則重磅規(guī)劃文件，明確表示：
南京五橋是南京江南主城與江北主城之間的重要交通聯(lián)系通道，
江北新區(qū)五橋沿線地區(qū)是展現(xiàn)江北現(xiàn)代化城市形象的重要窗口。
資料來源于南京市江北新區(qū)管理委員會(huì)官網(wǎng)
這意味是什么？
意味著南京五橋?qū)⒉恢皇菧贤ń�、河西、浦口三區(qū)的交通干道，更是加強(qiáng)南京長(zhǎng)江兩岸聯(lián)系的重要經(jīng)濟(jì)走廊，未來隨著更多政策、資源、資金、人才等的大規(guī)模導(dǎo)入，五橋沿線的發(fā)展也將迎來一個(gè)全新窗口。
長(zhǎng)江五橋建設(shè)實(shí)景圖：資料來源于新華報(bào)業(yè)網(wǎng)
江北&河西聯(lián)動(dòng)中樞
最具活力的過江生態(tài)通道
為將長(zhǎng)江五橋打造成為南京最具活力的過江生態(tài)通道，將交通廊道切割城市造城的消極空間轉(zhuǎn)化為融合，共享充滿活力的城市舞臺(tái)，建設(shè)“江北新門戶、江山生態(tài)廊、青春創(chuàng)智軸”，五橋板塊儼然已成為江北新區(qū)新的明星板塊。
除了長(zhǎng)江五橋以外，五橋沿線還擁有大批重要規(guī)劃。
商業(yè)改造升級(jí)，住宅供地減少
五橋沿線調(diào)整前規(guī)劃圖
五橋沿線調(diào)整后規(guī)劃圖
從以上兩張規(guī)劃圖中，可以看出，五橋連接線兩側(cè)的原有住宅規(guī)劃地塊已調(diào)整為商業(yè)用地，至此，五橋連接線未來將不再新增居住用地，在已建住宅板塊和快速路之間將會(huì)新增大量精品商業(yè)配套設(shè)施，五橋沿線住宅產(chǎn)品將成為最后的臻藏。
多條規(guī)劃規(guī)劃，地標(biāo)建筑密集
規(guī)劃文件還指出，五橋沿線規(guī)劃去未來將有4條地鐵線路經(jīng)過，分別為10號(hào)線、11號(hào)線、15號(hào)線和17號(hào)線，規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置6個(gè)軌交站點(diǎn)。
此外，該區(qū)域還規(guī)劃8大地標(biāo)建筑，3個(gè)一級(jí)地標(biāo)建筑、5個(gè)二級(jí)地標(biāo)建筑，2條主要景觀視廊、3條次要景觀視廊。
規(guī)劃區(qū)城市設(shè)計(jì)總平面示意圖
而截止目前，五橋板塊與河西中、河西南和江北板塊的房?jī)r(jià)差距還是非常明顯的，板塊洼地效應(yīng)明顯。數(shù)據(jù)顯示，目前河西中新房?jī)r(jià)格約4.5萬元/㎡左右，河西南約3.5萬元/㎡左右，江北新房?jī)r(jià)約3萬元/㎡左右，相比之下五橋的新房?jī)r(jià)格還有不小差距。
一橋河西、游小旁
搶占五橋發(fā)展頭部紅利
對(duì)于在河西CBD和江北核心區(qū)工作的置業(yè)者而言，五橋板塊未來交通四通八達(dá)，目前價(jià)格卻有著明顯的洼地優(yōu)勢(shì)，享同享城市配套資源，卻可以減少首付壓力，成為不少買房人難以拒絕的一種選擇。
而目前五橋A2標(biāo)段南塔邊跨已經(jīng)順利完成合龍，而且，五橋貝塔邊跨合龍也將于近日實(shí)施，兩個(gè)邊跨合龍后，五橋?qū)⑷_刺主跨梁段吊裝，預(yù)計(jì)今年6月實(shí)現(xiàn)主橋合龍，年底通車。
雙區(qū)加持，產(chǎn)業(yè)集聚，五橋?qū)嵙冬F(xiàn)
國家級(jí)江北新區(qū)+自貿(mào)區(qū)國策加持，江北開啟騰飛之路。千億名企臺(tái)積電強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，華大半導(dǎo)體，展訊通信，華大九天等全國集成電路“領(lǐng)頭羊”先后入駐，海峽科工園等產(chǎn)業(yè)園落定，周邊企業(yè)達(dá)500余家，匯集高端產(chǎn)業(yè)人群超10萬人！
產(chǎn)業(yè)聚集，千億名企進(jìn)駐，人口和新的生活方式的升級(jí)，一定程度上產(chǎn)生“新生力”。
得城市以寶地，還城市以珍藏
頤和九里擇址五橋心，以低密洋房空間，奏響五橋理人居的交響。
南北景觀入戶，盡攬四季大美芳華；套房式主臥，設(shè)奢闊衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴，營造專屬愜意空間；底躍上下躍層設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，兼顧私密感與尊崇感。頤和九里洋房底躍，始終以獨(dú)到匠心，將生活空間得以填充，詮釋由內(nèi)而外的生活舒適感。
頤和九里實(shí)景圖
當(dāng)城市發(fā)展價(jià)值及產(chǎn)品價(jià)值共同聚焦，正居五橋心的頤和九里洋房底躍價(jià)值亦是水漲船高。
水綠交融，泉聲悅耳，樹影婆娑。孩子們可以在園林里快樂地成長(zhǎng)，場(chǎng)地利用獨(dú)特的地形高差、跳躍的水景，讓人的親水性在孩子們的身上體現(xiàn)得淋漓盡致。
頤和九里實(shí)景圖
頤和九里實(shí)景圖
頤和九里洋房底躍收官在即
少量臻藏房源正逐席遞減中
首付30萬起，搶駐五橋最后良機(jī)
地址：南京·江北海橋路與海峽大道交匯處
VIP LINE：025-6961 7777
